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세부 땅값 문의드립니다.(8)

Views : 1,546 2020-02-27 20:34
질문과답변 1274616487
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세부 북쪽 Medellin 이라는 곳에 대해서 여쭤보려구요.

10600sqm 그러니까 3200평 정도 되는 땅을 5m에 구매제의 받았는데 회원분들은 어떻게 생각하시는지요.

대부분 평지이고 아직 발전이 안된 조용한 동네입니다.


  본 글을 신고하시겠습니까?
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서니 [쪽지 보내기] 2020-02-27 21:26 No. 1274616520
90 포인트 획득. 축하!
현장에 가보지않고 어떻게 판단을 할수가 없죠. 산속에 진입로도 없는곳이면 100페소도 비싼것이고 시내에 도로가라면 10000페소도 싼것이겠죠. 시골이어도 도로를 끼고 있으면 좋은가격일겁니다
taekia 승마 클럽
bantayan island
09663563123
생존본능 [쪽지 보내기] 2020-02-27 21:52 No. 1274616538
77 포인트 획득. 축하!
필리핀은 부동산 공시 시가가라는게 없어서 비싸다 아니다 판단하기 참 애매하죠. 주변 땅이 팔린 금액과 현재 올라오는 가격을 비교해서 판단하는 수밖에 없어요. 아무리 평지라고는 하지만 발전도 안된곳이면 비쌀수도 있겠네요. 토지 용도 또한 잘 알아보셔야 할거구요
최고인간 [쪽지 보내기] 2020-02-27 22:50 No. 1274616573
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싸네요. 어떻게 개발할 계획이신가요? 무턱대고 사서 땅값 오르기를 바라기엔 너무 오지인 듯 합니다만...
영화광고예고편 [쪽지 보내기] 2020-02-27 23:16 No. 1274616588
87 포인트 획득. 축하!
먼저 땅은 외국인이 개인명의로 살수없습니다.

여자친구나 결혼할 여성분 이름으로 사시거나 법인이나 결혼후 공동명의나 장기 임대 같은 방법도 있습니다.

메들리엔은 평지가 아니고 사탕수수밭과 산 입니다.
발전이 안된 조용한 동네라기 보단 현재가 다 발전된 도시입니다.

1헥타르 기준 4밀리언이 가장 싼 땅입니다.
가족에게 큰 일이 있으면 현금이 필요하니 더 싸게도 구매가능합니다.
단 나중에도 땅값이 오를일은 거의없고 팔기가 어렵습니다.
이런 땅이 널려있습니다.
도시가 전체가 시골이지만 샛길로 더 들어가야하는 땅들입니다.

비싼땅은 1헥타르에 35밀리언입니다.
주위에 시청이나 편의점, 대학교, 퍼블리마켓,프린스몰 도보로 다닐수 있는 거리라고 생각하시면됩니다.

땅이 어느 바랑가이에 있는지 거래자에게 먼저 물어보세요.

땅 가격만 따지고 보면 비싸게 사시는건 아니지만
가격만 보면 좋은 위치에 있는 땅은 아닌것같습니다.

땅을 사시려거든 더 비싸고 평수가 적더라도 다시 쉽게 팔수 있는땅이나 용도 변경이 가능한 땅을 사셔야 나중에 후회가 덜 하십니다.
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황스응 [쪽지 보내기] 2020-02-28 07:30 No. 1274616761
59 포인트 획득. 축하!
이나람 보다는 저라면 돈좀더 해서 베트남 투자 합니다
SBSB [쪽지 보내기] 2020-02-28 14:42 No. 1274617165
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 황스응 님에게...
베트남 지금 한국인 입국 금지하는 것 보면 베트남 투자는 좀 더 신중해야 할 것 같습니다.
cebu222 [쪽지 보내기] 2020-02-28 10:14 No. 1274616871
42 포인트 획득. 축하!
거기 한국분이 운영하는 골프장이 두곳이나 있습니다. 가셔서 자문을 구하심이 빠를듯 합니다.
조지네 [쪽지 보내기] 2020-03-01 23:09 No. 1274619433
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
위의 정보로만 어떻게 말을 드릴수없네요
질문과답변
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