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락다운 기간중 콘도 렌트비 미납, 어떻게 처리해야하는지요?(16)

Views : 12,493 2020-06-06 13:12
질문과답변 1274833451
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마카티 소재 콘도를 젊은 중국인에게 3년째 렌트하고 있는 중입니다.
(저는 외국에서 살고있습니다)

3년 동안 단 한번도 렌트비로 트러블을 일으킨 적이없는 세입자인데
지난 4월, 5월 그리고 이 달까지 석달째 렌트비를 입금하지않네요.

연락하니 , “메트로 마닐라 일대의 락다운 조치로 은행을 갈 수가 없어서”
라면서 “마카티의 락다운 조치가 완화되면 즉시 송금하겠다” 라고
회신을 보내왔습니다.

제가 외국에 살고있는 관계로 마닐라의 현재상황을 디테일하게 알지를
못해서 질문을 올리는데 , 이 세입자의 변명이 현재의 마닐라 상황을
고려해서 일리가 있는 얘기인지요?

“락다운때문에 수입이 줄어들어 그렇다” 라고하면 오히려 이해가 감직도
한데 , 그게 아니라 “락다운으로 통행 통제를 하기때문에 은행을 갈 수 없어서...”
라는 말이 얼핏 이해가 가질않네요.

Deposit 으로 2개월치 월세를 받아놓고있지만 이제 석달째로 들어가니
Unpaid 상태의 월세가 Deposit 을 초과하는 상황이 되고있습니다.

이 건을 어떻게 처리하면 좋을지 회원님들의 조언을 구합니다.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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천하루 [쪽지 보내기] 2020-06-06 13:28 No. 1274833479
90 포인트 획득. 축하!
어드민에 물건반출금지 라도.. 걸으셔야..
필고시스템 [쪽지 보내기] 2020-06-06 14:43 No. 1274833604
281 포인트 획득. 축하!
@ 천하루 님에게...
포인트 얻어갑니다
하루빨리 코로나 종식하고
평화의 나날들이 도래했으면!

기도합시다 여러분
jonadang [쪽지 보내기] 2020-06-06 13:38 No. 1274833486
141 포인트 획득. 축하!
3년동안 렌트비로 아무문제없던 세입자인데,,,, 한번 믿어 보는것도 나쁘지앟을듯한데
문제는 중국인이라,,,,
jtracker [쪽지 보내기] 2020-06-06 13:40 No. 1274833490
173 포인트 획득. 축하!
6월1일부터는 외출 가느하니 통보 하시고 페이 조율 하시면 되겠습니다
팍씨 [쪽지 보내기] 2020-06-06 13:48 No. 1274833516
306 포인트 획득. 축하!
지금 월세밀렸다고 한들 어떠한 조치를 할수가 없습니다!
한달 기다려보심이
행복
행복이 있는곳
777
www.만드는@ 중이에유
5000 [쪽지 보내기] 2020-06-06 13:52 No. 1274833525
221 포인트 획득. 축하!
그러게요 그동안 3년동안 문제 없던 세입자인데 좀 더 기다려보세요. 완화된지 며칠 안됐어요~
spiderman [쪽지 보내기] 2020-06-06 14:03 No. 1274833549
61 포인트 획득. 축하!
집세를 수표로 안받고 매달 입금으로 받는다는 자체가 위험부담을 가지고 시작한듯 하네여. 현재 은행에 못갈 이유는 없네요. 위에분들 조언대로 어드민에 말하셔서 물건 반출 금지 하셔야 될듯 합니다. 원래 반출이나 이사가려면 집주인 사인 없으면 못 나가지만... 중국인들이 막가파들이 많아서요.
도우치 [쪽지 보내기] 2020-06-06 14:26 No. 1274833574
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
고민이 많으시겠어요
필고시스템 [쪽지 보내기] 2020-06-06 14:39 No. 1274833596
286 포인트 획득. 축하!
내보내시는게 가장 마음 편합니다
특히 그쪽 사람이라면
시라니 [쪽지 보내기] 2020-06-06 14:49 No. 1274833618
은행 갈 수 없다는건 말도 안되는 이유입니다. 온라인 뱅킹도 되고 ECQ때도 은행 영업하고 있었습니다. 지금은 GCQ로 조깅도 가능한데 은행을 못 간다는게 말이 되나요... 그러나 락다운 기간에 렌트비 안내도 집주인이 할 수 있는건 없습니다.. 렌트비 내라고 강요하거나 쫓아내려고 하면 오히려 집주인이 처벌 받습니다.. 2개월 구금 and/or 벌금.. 지금 렌트비 못 받고 있는 집주인들 많습니다..
영화광고예고편 [쪽지 보내기] 2020-06-06 15:05 No. 1274833667
230 포인트 획득. 축하!
기다리시는 수밖에요.

노력하면 지불가능하지만 현재 미납해도돼요
서복 SEOBOK
줄기세포 복제와 유전자 조작을 통해 만들어진 실험체
2021년 4월 대개봉
youtu.be/x84g9Z4VjHg
wellbeing [쪽지 보내기] 2020-06-06 18:29 No. 1274834276
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
조금만 더 기다려 보세요....
아사이 [쪽지 보내기] 2020-06-06 21:23 No. 1274834813
175 포인트 획득. 축하!
3년동안 문제 없었으면 그냥 한번 믿어보시죠. 뭐 심증은 거짓말 같은데 사람 자존심도 있으니 그런가보다 하시고요. 그사람 나가도 언제 들어온다는 보장 없아요. 요즘에.
아버지 [쪽지 보내기] 2020-06-06 22:22 No. 1274835060
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저는6년사라서 그런지요번
코로나사데로 한달치까가주던데요
쏭짜이오 [쪽지 보내기] 2020-06-06 23:45 No. 1274835421
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은행가기 힘든건 사실. 막상 가도 줄도 길고 말입죠 센세.
고르릉 [쪽지 보내기] 2020-06-08 08:25 No. 1274841802
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
저는 그 세입자랑 같은 일 겪었는데요. 콘도 1층 은행은 문 닫았고 다른 오픈한 지점 가려면 대중교통 없어서 한참 걸어가 또 한참 줄 서서 낼 수 있을지 없을지 모르고... 오픈하는 시간도 짧고... 온라인뱅킹도 저는 안됐습니다. ECQ기간에 이랬는데 지금 GCQ니 상황 달라졌을지는 모르겠네요 귀국해있는 중이라. 집주인 독촉은 없었습니다. 브로커도 법적으로 유예기간 된다고 했고요.
질문과답변
No. 108034
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