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필리핀 회사설립 필리핀 노동법 필리핀 세금납부

필리핀에서 최고의 사업 아이템은(36)

Views : 34,212 2014-08-14 19:08
사업,창업 1269865630
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부동산과 자동차라 생각합니다

개인적 의견이니

개인별 성향과 주어진 환경에 따라 다를 수 있것지요

필리핀에서 어제 한국으로 귀국했습니다

8일간 있었는데 엄청 바뻣네요

그 좋아하는 마사지를 두번 밖에 못받았으니...

이번 방문에 여러가지 일을 처리했지만

가장 우선 순위는 땅 계약과 관심목록에 있는 부동산 답사 입니다

전부터 생각은 했었지만

이번엔 거의 확신이 들더군요



필리핀에서 가장 좋은 아이템은

바로 부동산과 자동차 라는


헌데 저는 먼 훗날에는 모를까

지금은 이쪽 사업에 관심이 없습니다

이유는 본인이 직접 핸드링 해야하는 사업이기 때문이죠


이 필리핀이라는 나라가 참 재미난게

부동산이나 차를

시세보다 매우 비싸거나

또는 매우 싸게

살수가 있다는거죠

반대로 그렇게 팔수도 있는거구요


전 이번에 들어 갔을때

아내 고향에 땅을 구입하고 왔는데요

땅+집 을 집 건축비도 안되는 가격에 구입했죠

땅주인이 집을 짓는 도중에 사업체가 무너져

짓다 말은 집 건축비도 안되는 가격에 제게 넘긴거죠

지붕까지 마무리된 걸로 외부 페인트 칠 하고

내부 인테리어만 조금 하면 바로 쓸 수 있는 집이죠

저렴하게 사서 좋아하고 있었는데

지인께서 한화로 사억이 넘는 콘도를 반 가격도 안되는 가격에 매입해 버렸네요

것도 두채나

전 주인께서 사업체에 문제가 생겨 돈을 마련하지 못하면

사업체가 전부 날라가게 되는 급한 상황이라

콘도 두채를 헐값에 넘긴거죠



한국 같으면 있을수가 없는 일이죠

아무리 급전이 필요해도

시세보다 약 10% 정도만 저렴하게 내놓으면

바로 매매할 수 있습니다

하지만 필리핀에선

차나 집을 급처분 한다는게

결코 쉬운일이 아니죠


좋은 매물을 평가할 수 있는 안목과

여유로운 자금만 있으면

이보다 좋은 사업 아이템이 있을까요?



또 차나 집을 렌트를 내놓으면

정말 잘나가더라구요

시세보다 저렴하게 나오는 부동산과 차량을

매우 저렴하게 매수해

렌트를 돌리며

느긋히 매도자를 찾는거죠

시세보다 약 10%정도 저렴하게 내놓으면

여유를 가지고 기다리면 매도자 찾는게 어렵지 않다 생각합니다



후배가 필에서 부동산 사업을 한다길래

적극 만류하며

넌 성질이 급하고

안목이 없어 안된다고

말리며 위 이야기를 해줬는데

어찌 더 부채질한게 되었네요 ㅎ


전 이번에 완공되어가는

한 콘도를 찜해 놓고 기다리고 있습니다

곧 저렴한 급매물이 나올거라 보고 있죠

지금 까지 납인한 금액도 안되는 가격에라도 팔아야

그나마 덜 손해보는 분들이 분명 계실거라 봅니다

지금까지 안그랬던 적이 한번도 없으니깐요
  본 글을 신고하시겠습니까?
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GuwapoKim [쪽지 보내기] 2014-08-14 21:40 No. 1269865848
이거 나중에 경쟁자 생기는 것 아닌가요? ㅎㅎ동감하는 바가 큽니다.
버는 것보다 맘편히
부산(Pusan)
01032305282
감시자 [쪽지 보내기] 2014-08-15 01:31 No. 1269866196
임대를 한국에서 하시고 필리핀에서는 지출만 하시는게 낳으실거에요
모모포토 [쪽지 보내기] 2014-08-15 01:56 No. 1269866219
@ 감시자 님에게...동감합니다. 나중에 부동산 처분못해서 발목잡히는 사람들 좀 봤습니다. 결국 헐값에 날려도 산다는 사람이 없다는..
참살이 [쪽지 보내기] 2014-08-16 23:50 No. 1269869522
@ 모모포토 님에게...바로 그것 때문에 기회가 있는거죠~
pilldream [쪽지 보내기] 2014-08-21 14:23 No. 1269876900
좋은정보 감사합니다.
다솜다솜 [쪽지 보내기] 2014-08-21 18:05 No. 1269877350
진짜 믿을만한 매물 나오면 꼭 알고 싶습니다
카트리지 [쪽지 보내기] 2014-08-23 17:46 No. 1269880702
동생이 한국에서 부동상 하고 있는데 필리핀에서도 가능한가요???
viyahpa [쪽지 보내기] 2014-09-01 11:20 No. 1269894550
부동산 처분 못해 발못 잡힌분 많습니다..이 생각을 다른분들도 많이들 하신 비지니스지만,,, 글쎄요,,,생각보다 훨~~~~씬  위험합니다....
팜스1004
Angeles Pampanga
0917-157-2000
cafe.
JohnRyu [쪽지 보내기] 2014-09-01 21:41 No. 1269895462
가장 좋은건 직접 해보는 것일거예요.그럼 진실과 마주하게 될거예요.
망고코코 [쪽지 보내기] 2014-09-18 12:28 No. 1269920831
좋은 정보 감사합니다.
minseok [쪽지 보내기] 2014-09-19 17:36 No. 1269924447
혹시 필리핀교민분들중에 한국의류브랜드 이월상품을 저렴하게 사가셔서 판매하시는분이 안계실까요
닥터이양래 [쪽지 보내기] 2015-01-06 17:39 No. 1270186204
@ minseok 님에게...
문제는 가격인것 같습니다.
처형이 쿠바오에서 조그만 옷가게를 하고 있는데 ,
제가 도움을 주고 싶어도 가격 때문에
도움을 주지 못하고 있습니다. 그리고 ,
제가 저번 달 필리핀 갔다가 들어 왔는데요!
바기오 여행을 했는데,밤에는 시에서 도로를
야시장으로 임대해 주더라구요! 그리고,
그쪽은 얼마나 춥던지,겨울 옷도 가능할것 같은데,
어느 정도 가격이면 가능한지요!
Once Marine,Forever
Marine.The best is not
yet to come in my life”
Ting [쪽지 보내기] 2014-09-27 20:46 No. 1269942226
@ minseok 님에게...제가 알아보고 연락드리겠습니다.그러나 물량과 품질 그리고 가격을 우선 알아야 설명해서 찾아드릴수있습니다.또는 그들중에 관심이 없으면 이뤄지지않을수도 있구요.오늘 새로운 사업에 11월 또는 12월에 한국방문 20여명 계획만들고있습니다.화교사업가들인데 자본가들이죠.지금 진행하는 프렌차이즈 사업에 대해서 알아볼겸 갑니다.자식들이 자기사업을 대물림하길원하는데 자식들이 쓰기만하지 이어받을 생각을 안한답니다.그래서 부부와 자식들 동반 여행입니다.골프에대해서 얘기하니까, 중국사람들은 골프치는시간은 시간을 허비하는거로 인식을 한답니다.그시간을 비지니스에 대해서 활용한다구요, 그시간을 골프치면 아까운시간 놓친다는군요.암튼 알아보긴하겠는데 물량과 가격 그리고 품질애대한 정보를 주시기 바랍니다.큰 기대는 하지마시구요, 왜냐면 큰사업하는 기업가들이기에 그분들이 안되면 적당한 사람을 컨택해야하기 때문입니다.
누렁이 [쪽지 보내기] 2014-09-24 13:27 No. 1269934967
다바오오리엔탈시 부동산에대해정보있으면알려주세요

기아써비스
경기도의왕시경수대로249
0314457162
1953518@mobis.co.kr
michangphil [쪽지 보내기] 2014-09-29 19:21 No. 1269945469
조심하고 공부한후에 시작하면 괜찮을 듯
미창오일
폰타나 [쪽지 보내기] 2014-10-03 16:26 No. 1269953407
네 그렇습니다...정확히 보신거 같습니다..ㅎㅎ
하키1 [쪽지 보내기] 2014-12-02 01:06 No. 1270083646
안벙적인 아이템은 필리핀도 역시 부동산인가요....ㅎㅎ
스윙 [쪽지 보내기] 2014-12-24 14:56 No. 1270129700
필은 한변정한 가격이하로는 (죽어)도 안팔던데요 ~
그좋은목에 상가들 수년씩 놀리고요 관망하고 있지 한국처럼 바쁠게 없어요
~세도 한번정하면 내려가는거 듯보잡 이고요 성질급한 한국사람은 숨넘어갈 필입니다~~~
(낚시처럼 해야하는)데 ~미끼 던저두고 고기가 물때까지 기다림요 ~~
참살이 [쪽지 보내기] 2015-01-06 23:13 No. 1270186764
@ 스윙 님에게...그런 고정관념때문에 못하는겁니다
참고로 전 필에 거주할때 항상 주변시세 절반이하로만 렌트비를 냈었네요
몇백불씩 수고료받고 렌트딜 대신해주기도 했었고요
말씀하신것처럼 바쁠게 없는 사람도 있지만
한국사람보다 더 바쁜사람도 많습니다
한국은 아무리 급전이 필요하더라도 시세보다 터무니 없이 낮은 가격에 거래하기 어렵지만
필은 노력만하면 말도 안되는 가격에도 거래가능하더군요
명태 [쪽지 보내기] 2015-02-01 15:26 No. 1270226987
부동산이 최고긴하죠
사랑1 [쪽지 보내기] 2015-02-09 20:00 No. 1270241505
좋은 사업아이템이 있습니다. 쪽지주세요...어렵게 생활마시고 서로도우면서 사실분 쪽지주세요...
하늘비1024 [쪽지 보내기] 2015-07-06 16:04 No. 1270612594
좋은정보 감사합니다 
white15637 [쪽지 보내기] 2015-10-06 23:51 No. 1270875834
좋은정보네요
작은보일러 [쪽지 보내기] 2015-10-07 02:08 No. 1270876159
부동산 괜찮아요
파더둘 [쪽지 보내기] 2015-10-29 15:59 No. 1270931937
좋은 정보 감사합니다...
신용중고 [쪽지 보내기] 2015-11-19 13:21 No. 1270992447
좋은정보감사요
지노74 [쪽지 보내기] 2015-12-28 20:05 No. 1271107482
좋은말씀입니다....

이런식으로 해보고싶네요...^^
Johncebu [쪽지 보내기] 2016-01-06 10:34 No. 1271147327
"리스크"는 어디에나 있기 마련이죠~" 대박 나세요~
JSBJ
지구어딘가
000000000
L3J2K
항상세부에 [쪽지 보내기] 2016-05-04 18:24 No. 1271498685
충분히 공감하는 내용입니다..
맷다이 [쪽지 보내기] 2016-08-23 11:15 No. 1271906193
꼭 성공하시길 바랍니다.ㅎ
ksswany [쪽지 보내기] 2016-11-15 23:05 No. 1272379798
쫌 쌩~~ 하지 않을까요 ?...
파란별 [쪽지 보내기] 2017-06-09 14:46 No. 1273195517
좋은정보 감사합니다..
맷다이 [쪽지 보내기] 2017-12-12 14:21 No. 1273625253
하하 좋은 정보 입니다만,

이렇게 까지 .. ㅏ하하하하
비쿠탄우울증 [쪽지 보내기] 2018-07-13 02:07 No. 1273926411
남에 불행을으로 행복해지려 하시네요 ,,,그런건 한국에도 많아요 굳이 그 무서운곳까지 가서하기엔무리가
salagim0
대한민국.서울
00840867590250
탤레그램@salagim0
자유시간. [쪽지 보내기] 2018-07-23 20:13 No. 1273938511
그만큼 리스크가 크다는 얘기겠죠. 리스크가 크면 당근 수익도 많이 내지만 쉽지 않다는... 그런걸 모르고 다른사람들이 안하고 있지는 않습니다. 알고도 어려우니 안하는거겠죠.
곰돌이2 [쪽지 보내기] 2019-10-15 16:03 No. 1274433698
그래도 부동산 사업을 하려면

여유자본이 좀 많아야 하지 않을까요?
사업,창업
필리핀 회사설립 필리핀 노동법 필리핀 세금납부
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